Caldes és un poble molt atractiu per viure-hi però l’oferta d’habitatge (sobretot de lloguer) és força minsa, el que provoca que els preus d’accés siguin alts, fent que molta gent, sobretot joves, hagin de marxar. Com que la demanda no es preveu que baixi, només hi ha dues maneres d’aconseguir moderar els lloguers: incrementant la oferta o fent polítiques d’habitatge de protecció oficial (HPO).
A Caldes, hi ha diversos polígons d’actuació i plans parcials (sectors de sòl urbanitzables) on, per llei, hi ha un aprofitament municipal de fins el 30% del sostre que es qualifiqui per a l’ús residencial de nova implantació. El desenvolupament d’aquestes zones de forma controlada incrementaria l’oferta privada i també els espais públics per construir HPO, el que, directament, minoraria l’augment de preus. La seva urbanització depèn estrictament de la voluntat dels propietaris, però caldria explotar al màxim les eines que té a l’abast el consistori (com la cessió anticipada de zones d’aprofitament municipal) per fer HPO, que sí que és a les mans de l’ajuntament.
A l’últim ple municipal se’ns va interpel·lar directament perquè ens posicionéssim vers els projectes d’habitatge dotacional que s’estan iniciant. Respecte la creació d’habitatge a l’edifici de Can Rius (>6M€) i a l’escola del Carme, pensem que és un error. Perdem dos espais emblemàtics, únics i irreemplaçables que haurien de ser clau pel foment de la cultura i l’educació i com a espai d’entitats. Aquests usos revitalitzarien el Casc Antic (generant mobilitat) i promocionarien la cultura, que és la base del progrés i la consolidació de tota societat. És urgent crear HPO, sí, però amb sentit comú. Veiem amb bons ulls la transformació de la sala polivalent en 5 habitatges d’emergència (400000€). Actualment no podem donar resposta a situacions crítiques, i aquesta adequació permetrà fer-ho. També estem a favor de l’edifici d’habitatge per a joves (700000€), però potser caldria replantejar-ne la volumetria que, tot i ser legal, no acaba d’encaixar amb la zona.
Des de Junts veiem imprescindible abordar aquesta problemàtica, però cal fer-ho de forma enginyosa i amb mirada llarga. No sempre la solució fàcil és la millor.
