Una de cada cinc persones que viu de lloguer hi destina més del 40% de la seva renda, segons les declaracions del cap del Gabinet d’Estudis de la Cambra de Comerç de Barcelona durant la roda de premsa dels IPB d’aquest gener.
L’abril del 2023, Junts vam denunciar que la “Llei d’Habitatge” aprovada al Congrés per ERC, PSC i BILDU era electoralista i no resolia l’accés a l’habitatge. Actualment, diverses comunitats autònomes, entre elles Madrid, País Basc, Andalusia i Catalunya, han presentat peticions al Tribunal Constitucional per a la seva anul·lació.
L’11 de gener, la consellera de Territori, Ester Capella, va anunciar que la limitació dels preus dels lloguers entraria en vigor a Catalunya el febrer de 2024. Es publicarà l’índex de preus de referència dels lloguers i declararà zones tenses els 140 municipis assenyalats per Territori, incloent-hi el nostre.
El Sindicat de Llogateres i altres col·legis professionals consideren que la regulació arriba tard i de manera inadequada, ja que l’índex ha de reflectir les realitats actuals i no els preus de la bombolla dels darrers anys. Malgrat això, els preus de lloguer continuen augmentant i l’oferta disminueix.
Amb la creixent pressió al mercat immobiliari, especialment en el lloguer, les administracions han de prendre mesures. Es requereix un gran pacte a llarg termini entre diferents agents econòmics i polítics.
A Caldes, és necessari actualitzar els plans urbanístics per augmentar el sòl disponible per a la construcció de nous habitatges, tant de venda com de lloguer. Hi ha projectes aturats com “Sant Salvador” des de fa 29 anys i “Puigdomí Nord” des de fa 13 anys, així com altres polígons que continuen sense desenvolupar-se.
L’Ajuntament ha de vetllar pels interessos de la ciutadania i facilitar, en col·laboració amb els ens privats, que gairebé 800 habitatges d’aquests dos sectors d’obra nova generin feina, ingressos i benestar.
Cal simplificar i agilitzar els procediments de tramitació de llicències d’obra nova i altres tràmits urbanístics, com certificats i petites llicències. S’ha de mobilitzar el sòl públic i privat existent, especialment per a la construcció d’habitatge social i per lloguers, mitjançant permutes i cessions de sòl públic a canvi d’habitatges.
Impulsar la col·laboració amb inversors privats és crucial per generar habitatge fent que l’oportunitat sigui atractiva per a ells.
