Un fre a l’especulació
VILA TERMAL
L’any 2016 l’Ajuntament de Caldes va començar a tramitar una modificació del Pla d’ordenació urbanística municipal (POUM, antigament conegut com a Pla general) que afectava a la zona de reserva balneària a l’altra banda de la Riera, que té una superfície de 75.000 m2.
En síntesi, el que proposava l’Ajuntament era augmentar les edificacions que s’hi podrien aixecar, passant de 17.330 a 37.675 m2, o sigui més del doble, construir-hi hotels, obrir-hi vials d’accés i aparcaments, i passar-ho tot a sòl urbà. Aquest canvi de classificació del sòl a urbà, feia automàticament augmentar el valor dels terrenys amb uns guanys importants per aquells que fossin propietaris o compressin terrenys abans del canvi.
Ja hem explicat altres vegades que la Generalitat de Catalunya va impedir les intencions municipals i les d’algun grup inversor que hi devia haver al darrera. Posteriorment l’Ajuntament s’ha tret de la màniga el projecte de Parc Termal. Hem de dir, d’entrada, que Vila Termal no està en contra de cap projecte que intenti potenciar el termalisme, de forma respectuosa amb Caldes i amb el seu entorn. Però també hem de dir que estem en contra de qualsevol projecte especulatiu com el que va iniciar l’Ajuntament l’any 2016.
En l’acte que a iniciativa de l’equip de govern es va celebrar el 13 de juny a la Casa dels mestres, dins d’un autoanomenat procés participatiu, del que, en un altre moment, ja n’explicarem les seves mancances, les seves irregularitats i el seu dirigisme, Vila Termal, després de molts intents, va aconseguir finalment un pronunciament de l’equip de govern sobre quina serà l’edificabilitat de la zona de reserva balneària, un cop escindida la superfície corresponent al Parc termal.
Per fi vàrem aconseguir que més enllà de respostes equívoques, l’equip de govern reconegués que als 50.000 m2 restants s’hi podrà fer, com a màxim, un sostre edificat de 11.500 m2, significativament menor que els 17.330 o 37.675 que hem esmentat abans. I en tenim l’enregistrament per provar que va ser així.
Caldrà estar atents al que pugui succeir en aquests 50.000 m2, però confiem que un sostre possible de 11.500 m2 desanimi alguna operació especulativa.
![]({"jaw_blog-16_9-small":{"file":"http:\/\/www.calderi.cat\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/1934-Cor-del-Centre-1-1-170x95.jpg","width":170,"filesize":6756},"jaw_blog-16_9-middle":{"file":"http:\/\/www.calderi.cat\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/1934-Cor-del-Centre-1-1-270x152.jpg","width":270,"filesize":15057},"jaw_blog-16_9":{"file":"http:\/\/www.calderi.cat\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/1934-Cor-del-Centre-1-1-475x267.jpg","width":475,"filesize":42528}})
![]({"jaw_blog-16_9-small":{"file":"http:\/\/www.calderi.cat\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/1934-Cor-del-Centre-1-1-170x95.jpg","width":170,"filesize":6756},"jaw_blog-16_9-middle":{"file":"http:\/\/www.calderi.cat\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/1934-Cor-del-Centre-1-1-270x152.jpg","width":270,"filesize":15057},"jaw_blog-16_9":{"file":"http:\/\/www.calderi.cat\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/1934-Cor-del-Centre-1-1-475x267.jpg","width":475,"filesize":42528},"jaw_blog-16_9-big":{"file":"http:\/\/www.calderi.cat\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/1934-Cor-del-Centre-1-1-878x494.jpg","width":878,"filesize":116155}})